◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Villa en la selva con piscina en la azotea
Este anuncio implica $1,687/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Confort y naturaleza en La Veleta, Tulum Monopolio | 1 | 106 | $201,479 | $1,901 | +13% |
| Vive en un Paraíso Ecológico en Tulum Monopolio | 3 | 113 | $226,596 | $2,005 | +19% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 110 | $252,824 | $2,298 | +36% |
| Oasis natural en Tulum: vive KORO Monopolio | 1 | 109 | $257,941 | $2,366 | +40% |
| Vive en un paraíso sustentable en Tulum Monopolio | 1 | 117 | $290,642 | $2,484 | +47% |
| Villas boutique en la selva con piscina privad Monopolio | 2 | 119 | $314,959 | $2,647 | +57% |
| Vive en armonía en Lik Organic Tulum Monopolio | 2 | 118 | $312,463 | $2,648 | +57% |
| Vive en un paraíso sostenible y minimalista Monopolio | 1 | 109 | $382,087 | $3,505 | +108% |
| Esta propiedad | 2 | 114 | $192,330 | $1,687 | — |
| Mediana de los 279 comparables | — | — | — | $2,678 | +59% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 279 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Región 15
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·