◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamento exclusivo en Avenida Coba, Tulum
Este anuncio implica $13,927/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO EN VENTA EN PUERTA KAAN TULUM, Casas y Terrenos | 2 | 75 | $206,427 | $2,752 | -80% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 74 | $228,000 | $3,081 | -78% |
| Moderno departamento con vistas a la selva Monopolio | 2 | 75 | $242,199 | $3,229 | -77% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 75 | $249,359 | $3,325 | -76% |
| Vive el lujo en Bakal Condos Tulum Monopolio | 1 | 74 | $278,982 | $3,770 | -73% |
| Moderno departamento en Tulum con vistas a la Monopolio | 2 | 75 | $289,458 | $3,859 | -72% |
| Estudio Penthouse: Tu Oasis en Tulum Monopolio | 1 | 74 | $294,280 | $3,977 | -71% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 73 | $294,000 | $4,027 | -71% |
| Esta propiedad | 2 | 74 | $1,030,570 | $13,927 | — |
| Mediana de los 233 comparables | — | — | — | $2,896 | -79% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 233 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·