◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Penthouse de lujo con jacuzzi en Tulum
Este anuncio implica $8,311/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento vacacional asequible en Tulum Monopolio | 2 | 127 | $171,897 | $1,354 | -84% |
| Departamento amueblado con alberca privada en Monopolio | 2 | 120 | $308,994 | $2,575 | -69% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $330,379 | $2,622 | -68% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 126 | $330,882 | $2,626 | -68% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 127 | $333,673 | $2,627 | -68% |
| Departamentos de lujo en Aldea Zamá, Tulum Monopolio | 2 | 126 | $352,559 | $2,798 | -66% |
| Departamento en Tulum: Estilo y comodidad Monopolio | 2 | 120 | $384,661 | $3,206 | -61% |
| Departamentos de lujo en Tulum 101 Monopolio | 2 | 128 | $463,386 | $3,620 | -56% |
| Esta propiedad | 3 | 124 | $1,030,570 | $8,311 | — |
| Mediana de los 133 comparables | — | — | — | $2,660 | -68% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 133 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·