◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, Region 15 Kukulcan, Region 15 Kukulcan, Quintana Roo
Este anuncio implica $4,496/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Inversión ideal en la jungla de Tulum Monopolio | 2 | 82 | $171,618 | $2,093 | -53% |
| Vive el lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 82 | $174,310 | $2,126 | -53% |
| 5GVG+P3, La Veleta, Quintana Roo 77760 Realtor | 2 | 82 | $193,750 | $2,363 | -47% |
| 12 C. 39 Pte., Tulum Municipality, Quintana Ro Realtor | 2 | 82 | $198,859 | $2,425 | -46% |
| 5GRP+C8, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 82 | $299,450 | $3,652 | -19% |
| 5GRP+C8, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 82 | $328,040 | $4,000 | -11% |
| Calle 27 Pte. y Calle 25 Bis Pte Realtor | 2 | 82 | $334,242 | $4,076 | -9% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 2 | 82 | $337,318 | $4,114 | -9% |
| Esta propiedad | 2 | 82 | $368,685 | $4,496 | — |
| Mediana de los 279 comparables | — | — | — | $2,677 | -40% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 279 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·