◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Residencias exclusivas en la selva de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa de lujo con oasis privado en Tulum Monopolio | 2 | 214 | $244,631 | $1,143 | -33% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 224 | $344,000 | $1,536 | -10% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 217 | $364,618 | $1,680 | -2% |
| Vive el lujo en Yaaxlum Tulum con amenidades ú Monopolio | 3 | 219 | $442,365 | $2,020 | +18% |
| Villa de lujo con piscina en Tulum ¡Imperdible Monopolio | 3 | 217 | $443,048 | $2,042 | +19% |
| Villa de Coco: Eco lujo en Tulum Monopolio | 2 | 210 | $467,511 | $2,226 | +30% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 210 | $520,000 | $2,476 | +44% |
| Villa moderna en La Veleta, lista para habitar Monopolio | 3 | 218 | $555,246 | $2,547 | +48% |
| Esta propiedad | 3 | 213 | $365,360 | $1,715 | — |
| Mediana de los 167 comparables | — | — | — | $2,461 | +43% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 167 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·