◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo en Aldea Zamá, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 159 | $173,529 | $1,091 | -60% |
| Departamento en Residencial Aqua con amenidade Monopolio | 3 | 167 | $224,879 | $1,347 | -50% |
| Departamento con piscina privada en Veleta Monopolio | 2 | 153 | $236,566 | $1,546 | -43% |
| Loft en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 153 | $327,000 | $2,137 | -21% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 161 | $400,000 | $2,484 | -8% |
| Departamento lock-off en el paraíso de Tulum Monopolio | 2 | 147 | $411,404 | $2,799 | +4% |
| Penthouse amueblado a minutos de la playa Monopolio | 2 | 151 | $651,400 | $4,314 | +60% |
| Departamentos en Tulum con amenidades únicas Monopolio | 2 | 154 | $699,799 | $4,544 | +68% |
| Esta propiedad | 2 | 157 | $424,297 | $2,703 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,905 | +7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·