◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Refugio de lujo en la selva maya
Este anuncio implica $1,261/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 319 | $294,118 | $922 | -27% |
| Villas de lujo en Tulum, cerca del mar Monopolio | 2 | 336 | $366,907 | $1,092 | -13% |
| Inversión Premium con Garantía Inmobiliaria Monopolio | 3 | 320 | $354,438 | $1,108 | -12% |
| Villa de lujo en Tulum con increíbles amenidad Monopolio | 3 | 336 | $414,250 | $1,233 | -2% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 340 | $480,000 | $1,412 | +12% |
| Inversión única en lujoso desarrollo en Tulum Monopolio | 3 | 351 | $575,431 | $1,639 | +30% |
| Villa de lujo en Tulum, cerca de la selva Monopolio | 4 | 325 | $687,064 | $2,114 | +68% |
| Villa de lujo en Tulum, cerca de la selva Monopolio | 4 | 351 | $753,311 | $2,146 | +70% |
| Esta propiedad | 3 | 336 | $423,764 | $1,261 | — |
| Mediana de los 197 comparables | — | — | — | $2,445 | +94% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 197 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·