◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
C 3 Pte and Calle 12, Tulum, Quintana Roo 77760
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $58,333/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle 11 sur manzana 5 lotes 17 y 18, La Velet Realtor | 1 | 48 | $96,900 | $2,019 | -97% |
| Lujo y naturaleza en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 48 | $123,443 | $2,572 | -96% |
| Calle 12 Sur 725, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R. Realtor | 1 | 48 | $127,999 | $2,667 | -95% |
| Inversión única en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 48 | $138,425 | $2,884 | -95% |
| Vive la espiritualidad en Tulum La Veleta Monopolio | 1 | 48 | $162,741 | $3,390 | -94% |
| Diseño contemporáneo en Tulum con plunge pool Monopolio | 1 | 48 | $165,404 | $3,446 | -94% |
| Vive la espiritualidad en Tulum, ¡tu hogar ide Monopolio | 1 | 48 | $165,689 | $3,452 | -94% |
| Moderno depa en Tulum, ideal para vacacionar Monopolio | 1 | 48 | $207,728 | $4,328 | -93% |
| Esta propiedad | 8 | 48 | $2,800,000 | $58,333 | — |
| Mediana de los 447 comparables | — | — | — | $2,644 | -95% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 447 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·