◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
HOTEL BOUTIQUE EN TULUM
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Blue Luxury – 1 Bedroom tulumrealestate | 1 | 577 | $144,000 | $250 | -90% |
| Limas – 3 Bedroom House tulumrealestate | 3 | 656 | $397,000 | $605 | -77% |
| Casa de 5 recamaras en venta en la veleta tulu JamesEdition | — | 570 | $594,909 | $1,044 | -60% |
| 10 Unit Hotel For Sale In Tulum, Tulum, Mexico Christie's | 11 | 555 | $599,000 | $1,079 | -58% |
| Mansión de lujo con diseño industrial en Tulum Monopolio | 5 | 570 | $790,220 | $1,386 | -47% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 8 | 702 | $1,294,118 | $1,843 | -29% |
| REMATO HOTEL EN TULUM Wiggot | 22 | 800 | $1,952,374 | $2,440 | -6% |
| Casa boutique de lujo en Tulum, ¡descúbrela! Monopolio | 12 | 700 | $2,035,493 | $2,908 | +12% |
| Esta propiedad | 17 | 1116 | $2,900,000 | $2,599 | — |
| Mediana de los 447 comparables | — | — | — | $2,644 | +2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 447 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·