◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa de 1 recámara en Centro
Este anuncio implica $5,661/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| C. 2 Pte. 1163, Tulum Centro, 77760 Tulum, Q.R Realtor | 1 | 36 | $70,220 | $1,951 | -66% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 27 | $65,878 | $2,440 | -57% |
| Xunic Studio Realtor | 1 | 36 | $91,000 | $2,528 | -55% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 36 | $97,594 | $2,711 | -52% |
| Xunik: Tu refugio en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 36 | $101,255 | $2,813 | -50% |
| Vive el Caribe: inversión y confort en Tulum Monopolio | 1 | 36 | $128,430 | $3,568 | -37% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 29 | $111,780 | $3,854 | -32% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 28 | $139,324 | $4,976 | -12% |
| Esta propiedad | 1 | 30 | $169,827 | $5,661 | — |
| Mediana de los 214 comparables | — | — | — | $2,872 | -49% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 214 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·