◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento en venta en tulum riviera maya avl4101
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $76,471 | $1,529 | -55% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 51 | $85,000 | $1,667 | -51% |
| Lofts exclusivos en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 51 | $111,768 | $2,192 | -36% |
| Departamentos amueblados con piscina en Tulum Monopolio | 1 | 50 | $138,157 | $2,763 | -19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 51 | $150,033 | $2,942 | -14% |
| Departamento en venta en Cocay Tulum Casas y Terrenos | 1 | 50 | $153,363 | $3,067 | -10% |
| Departamento nuevo con alberca y plunge pool Monopolio | 1 | 50 | $153,805 | $3,076 | -10% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 50 | $175,369 | $3,507 | +3% |
| Esta propiedad | — | 50 | $170,140 | $3,403 | — |
| Mediana de los 341 comparables | — | — | — | $2,933 | -14% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 341 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·