◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
LISTO PARA ESTRENAR DEPTO EN TULUM
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,338/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento seguro en Ex Hacienda de En Medio Monopolio | 3 | 75 | $126,670 | $1,689 | +26% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 74 | $160,000 | $2,162 | +62% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 76 | $233,057 | $3,067 | +129% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 76 | $252,353 | $3,320 | +148% |
| Estudio PH de lujo con alberca privada en Tulu Monopolio | 1 | 74 | $261,036 | $3,528 | +164% |
| Estudio PH de lujo con alberca privada en Tulu Monopolio | 1 | 74 | $283,744 | $3,834 | +187% |
| Depto moderno en Tulum con terraza privada Monopolio | 2 | 74 | $301,829 | $4,079 | +205% |
| Encantador departamento en Tulum Pueblo Monopolio | 2 | 75 | $327,025 | $4,360 | +226% |
| Esta propiedad | 2 | 75 | $100,333 | $1,338 | — |
| Mediana de los 325 comparables | — | — | — | $2,920 | +118% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 325 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·