◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Loft de lujo con terraza en Tulum
Este anuncio implica $1,696/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Exclusivo departamento con roof garden en Tulu Monopolio | 1 | 80 | $210,306 | $2,629 | +55% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 79 | $210,176 | $2,660 | +57% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 81 | $233,529 | $2,883 | +70% |
| Moderno departamento a 11 min de la playa Monopolio | 2 | 81 | $241,486 | $2,981 | +76% |
| Penthouse con Rooftop y Alberca en Tulum Monopolio | 2 | 81 | $254,780 | $3,145 | +85% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 79 | $264,894 | $3,353 | +98% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 80 | $289,900 | $3,624 | +114% |
| Exclusivos departamentos de lujo en Tulum Monopolio | 1 | 80 | $319,844 | $3,998 | +136% |
| Esta propiedad | 1 | 80 | $135,708 | $1,696 | — |
| Mediana de los 203 comparables | — | — | — | $3,057 | +80% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 203 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·