◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Inversión ideal en el corazón de Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 79 | $141,916 | $1,796 | -23% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 79 | $165,224 | $2,091 | -10% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 80 | $200,586 | $2,507 | +8% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 81 | $237,426 | $2,931 | +26% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 80 | $264,330 | $3,304 | +42% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu nuevo hogar! Monopolio | 1 | 80 | $264,800 | $3,310 | +42% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 81 | $280,000 | $3,457 | +49% |
| Naturaleza y bienestar en Limas Tulum Monopolio | 1 | 79 | $337,084 | $4,267 | +83% |
| Esta propiedad | 2 | 80 | $186,080 | $2,326 | — |
| Mediana de los 297 comparables | — | — | — | $2,665 | +15% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 297 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·