◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Departamento de lujo en La Veleta, Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse con rooftop y piscina privada en Tul Monopolio | 1 | 84 | $147,140 | $1,752 | -45% |
| Penthouse en Tulum con alberca privada y rooft Monopolio | 1 | 84 | $176,731 | $2,104 | -34% |
| Departamentos de lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 85 | $187,395 | $2,205 | -30% |
| Moderno departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 85 | $224,477 | $2,641 | -17% |
| Condominio Horizontal en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 84 | $222,353 | $2,647 | -17% |
| Condominio moderno en K’IIN Tulum, ¡invierte y Monopolio | 2 | 84 | $223,052 | $2,655 | -16% |
| Moderno departamento en Tulum, ¡tu refugio ide Monopolio | 1 | 84 | $265,538 | $3,161 | -0% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 84 | $360,000 | $4,286 | +35% |
| Esta propiedad | 1 | 84 | $266,304 | $3,170 | — |
| Mediana de los 446 comparables | — | — | — | $2,943 | -7% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 446 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·