◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
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La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Av. Fundadores de Tulum 1, La Veleta, 77760 Tu Realtor | 1 | 91 | $80,000 | $879 | -70% |
| Av. Fundadores de Tulum 1 Realtor | 1 | 91 | $99,000 | $1,088 | -63% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 91 | $144,000 | $1,582 | -46% |
| Joyas en La Veleta con piscina privada Monopolio | 2 | 90 | $171,618 | $1,907 | -35% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 92 | $191,176 | $2,078 | -29% |
| 203a C. 16 Sur, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 91 | $274,000 | $3,011 | +3% |
| Vive la espiritualidad en Tulum, ¡tu hogar ide Monopolio | 2 | 90 | $284,076 | $3,156 | +8% |
| Paraíso en Tulum: lujo y naturaleza en HYDE Monopolio | 2 | 91 | $303,532 | $3,336 | +14% |
| Esta propiedad | 2 | 91 | $266,304 | $2,926 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,647 | -10% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·