◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
HERMOSA CASA EN VENTA EN TULUM OFC7225
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $1,548/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Mun Tulum 3 Bed Villa Engel & Völkers | 3 | 250 | $299,000 | $1,196 | -23% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 250 | $326,022 | $1,304 | -16% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 250 | $441,176 | $1,765 | +14% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 252 | $479,000 | $1,901 | +23% |
| Paraíso Mediterráneo en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 3 | 252 | $539,303 | $2,140 | +38% |
| Elegancia y naturaleza en Tulum Monopolio | 3 | 254 | $620,887 | $2,444 | +58% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 254 | $993,915 | $3,913 | +153% |
| Residencia de lujo en Tulum con alberca privad Monopolio | 4 | 252 | $1,015,997 | $4,032 | +161% |
| Esta propiedad | 3 | 252 | $390,000 | $1,548 | — |
| Mediana de los 468 comparables | — | — | — | $3,068 | +98% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 468 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·