◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Menesse Tulum – Studio Penthouse
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $235/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse exclusivo con jacuzzi y alberca priv Monopolio | 2 | 224 | $326,831 | $1,459 | +520% |
| Exclusivo departamento con jardín y jacuzzi pr Monopolio | 2 | 262 | $437,922 | $1,671 | +610% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 323 | $588,235 | $1,821 | +674% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 245 | $449,000 | $1,833 | +678% |
| Departamento en venta en Amelia Tulum Monopolio | 2 | 282 | $539,330 | $1,913 | +712% |
| Exclusivo departamento en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 250 | $629,800 | $2,519 | +970% |
| Departamento en Puerta Azul Tulum ¡Tu refugio Monopolio | 2 | 225 | $567,542 | $2,522 | +971% |
| Departamento exclusivo con alberca privada en Monopolio | 2 | 225 | $764,665 | $3,399 | +1343% |
| Esta propiedad | 1 | 807 | $190,000 | $235 | — |
| Mediana de los 656 comparables | — | — | — | $3,119 | +1225% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 656 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-06. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·