◈ DEDALO · Región 11 · Rastreado del mercado
Rio Cadenas 2362, 77760 Tulum, Q.R., Mexico, Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 11
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum: Oportunidad única y familiar Monopolio | 2 | 80 | $75,318 | $941 | -68% |
| Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centr Realtor | 2 | 91 | $168,446 | $1,851 | -37% |
| Vive la armonía en OHM TULUM, tu hogar ideal Monopolio | 1 | 91 | $183,214 | $2,013 | -31% |
| Calle 4 Norte, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 89 | $200,990 | $2,258 | -23% |
| Casa Balam: Diseño y Naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 85 | $206,756 | $2,432 | -17% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 95 | $235,924 | $2,483 | -15% |
| Duplex con roof garden en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 2 | 79 | $210,062 | $2,659 | -9% |
| Av. 5, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 82 | $300,000 | $3,659 | +25% |
| Esta propiedad | 1 | 87 | $254,988 | $2,931 | — |
| Mediana de los 66 comparables | — | — | — | $2,087 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 66 listados activos de Región 11 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 11
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-03. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·