◈ DEDALO · Tulum · Rastreado del mercado
Villa Charun
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa inteligente en la selva de Tulum Monopolio | 4 | 350 | $501,022 | $1,431 | -61% |
| Villa de lujo en Tulum con amenidades exclusiv Monopolio | 3 | 365 | $526,250 | $1,442 | -61% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 292 | $431,765 | $1,479 | -60% |
| Refugio de lujo en Tulum Country Club Monopolio | 4 | 290 | $734,780 | $2,534 | -31% |
| Villa Iguana: Exclusividad en Tulum Country Cl Monopolio | 3 | 358 | $1,048,689 | $2,929 | -20% |
| Villa Tucán: Exclusividad en Tulum Country Clu Monopolio | 3 | 319 | $992,528 | $3,111 | -15% |
| Casa Xila: Paraíso frente al mar Caribe Monopolio | 3 | 290 | $1,354,663 | $4,671 | +28% |
| Mangle 3 Bedroom Villa, Tulum, Mexico 77772 Christie's | 3 | 296 | $1,600,000 | $5,405 | +48% |
| Esta propiedad | 3 | 325 | $1,190,000 | $3,662 | — |
| Mediana de los 102 comparables | — | — | — | $1,981 | -46% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 102 listados activos de Tulum que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Similares en Tulum
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·