◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Ático exclusivo con piscina y selva privada
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa con alberca privada y amplios espacios Monopolio | 2 | 170 | $307,729 | $1,810 | -39% |
| Vive la exclusividad en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 2 | 154 | $301,118 | $1,955 | -34% |
| Ático boutique con terraza y piscina privada Monopolio | 3 | 165 | $338,140 | $2,049 | -31% |
| Vive el paraíso en Tulum con lujo y naturaleza Monopolio | 2 | 170 | $437,510 | $2,574 | -14% |
| Villa Bohemia: lujo y serenidad en Tulum Monopolio | 3 | 162 | $452,936 | $2,796 | -6% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 156 | $441,176 | $2,828 | -5% |
| Inversión exclusiva en Tulum, cerca del mar Monopolio | 2 | 156 | $451,061 | $2,891 | -3% |
| Villas de lujo en La Veleta, Tulum Monopolio | 3 | 165 | $578,720 | $3,507 | +18% |
| Esta propiedad | 2 | 163 | $486,288 | $2,983 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,647 | -11% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·