◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Casa en Tulum con alberca privada y lujo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 201 | $299,000 | $1,488 | -37% |
| Casa en Tulum con alberca y roof garden Monopolio | 3 | 200 | $352,842 | $1,764 | -25% |
| Villa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 198 | $399,000 | $2,015 | -15% |
| Villa de Lujo Bali en Tulum Casas y Terrenos | 4 | 200 | $407,159 | $2,036 | -14% |
| Villa de lujo en Tulum: comodidad y seguridad Monopolio | 4 | 200 | $419,700 | $2,099 | -11% |
| Casa moderna con terraza y alberca comunal Monopolio | 3 | 205 | $467,300 | $2,280 | -4% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 198 | $468,301 | $2,365 | -0% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 204 | $873,529 | $4,282 | +81% |
| Esta propiedad | 3 | 204 | $482,620 | $2,366 | — |
| Mediana de los 237 comparables | — | — | — | $2,330 | -2% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 237 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·