◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Inversión Única en Tulum: 3 Departamentos Eco
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,175/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 130 | $140,000 | $1,077 | -74% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 130 | $155,000 | $1,192 | -71% |
| Departamento moderno en La Veleta, Tulum Monopolio | 2 | 130 | $175,290 | $1,348 | -68% |
| Departamento amueblado con jacuzzi privado Monopolio | 2 | 130 | $180,495 | $1,388 | -67% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 125 | $270,000 | $2,160 | -48% |
| Exclusivo penthouse con alberca privada en Tul Monopolio | 2 | 127 | $361,243 | $2,844 | -32% |
| Departamento en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 130 | $382,065 | $2,939 | -30% |
| Depto. nuevo en Tulum: lujo y modernidad Monopolio | 2 | 126 | $395,816 | $3,141 | -25% |
| Esta propiedad | 3 | 127 | $530,248 | $4,175 | — |
| Mediana de los 195 comparables | — | — | — | $2,685 | -36% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 195 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-28. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·