◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Vive en la selva: casas exclusivas en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Residencia en privada coral, ¡tu hogar en Tulu Monopolio | 3 | 220 | $347,237 | $1,578 | -43% |
| Villas de lujo a 1.6 km de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 226 | $447,170 | $1,979 | -29% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 221 | $500,000 | $2,262 | -18% |
| Vive el equilibrio en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 217 | $502,121 | $2,314 | -17% |
| Vive el lujo eco-responsable en Tulum Monopolio | 2 | 216 | $502,623 | $2,327 | -16% |
| Casa lista para habitar en Tulum Country Club Monopolio | 3 | 212 | $563,224 | $2,657 | -4% |
| Vive la magia eco-responsable de Tulum Monopolio | 3 | 220 | $689,764 | $3,135 | +13% |
| Yaaxlum: Tu oasis eco-responsable en Tulum Monopolio | 3 | 220 | $689,874 | $3,136 | +13% |
| Esta propiedad | 2 | 225 | $623,738 | $2,772 | — |
| Mediana de los 246 comparables | — | — | — | $2,738 | -1% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 246 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-07. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·