◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Lujo y naturaleza en Tulum Country Club
Este anuncio implica $3,423/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa de lujo con alberca y rooftop en Tulum Monopolio | 2 | 190 | $280,597 | $1,477 | -57% |
| Casa privada en Tulum: naturaleza y confort Monopolio | 4 | 192 | $426,086 | $2,219 | -35% |
| Vive la serenidad en Tulum, cerca del paraíso Monopolio | 3 | 193 | $489,999 | $2,539 | -26% |
| Villas en pre-venta ubicadas en tulum. Monopolio | 2 | 183 | $465,170 | $2,542 | -26% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 192 | $496,875 | $2,588 | -24% |
| Villa Luna: Lujo ecológico en Tulum Monopolio | 3 | 183 | $508,366 | $2,778 | -19% |
| Casa contemporánea en ambiente exclusivo Monopolio | 3 | 177 | $537,897 | $3,039 | -11% |
| Lujo y rentabilidad en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 190 | $884,234 | $4,654 | +36% |
| Esta propiedad | 3 | 185 | $633,211 | $3,423 | — |
| Mediana de los 195 comparables | — | — | — | $2,418 | -29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 195 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·