◈ DEDALO · Holistika–Tumben Kaa · Rastreado del mercado
Condo de lujo en Tulum: ¡Tu paraíso espera!
Este anuncio implica $1,718/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Holistika–Tumben Kaa
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo en Tulum: lujo y naturaleza en Zénesis Monopolio | 2 | 126 | $189,749 | $1,506 | -12% |
| Exclusivo condominio ecoamigable en Tulum Monopolio | 2 | 76 | $114,530 | $1,507 | -12% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 76 | $137,000 | $1,803 | +5% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 120 | $310,518 | $2,588 | +51% |
| Departamento amueblado en La Veleta Monopolio | 2 | 89 | $248,355 | $2,791 | +62% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 81 | $248,071 | $3,063 | +78% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 73 | $267,647 | $3,666 | +113% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 118 | $438,721 | $3,718 | +116% |
| Esta propiedad | 2 | 99 | $170,101 | $1,718 | — |
| Mediana de los 37 comparables | — | — | — | $3,063 | +78% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 37 listados activos de Holistika–Tumben Kaa que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Holistika–Tumben Kaa
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·