◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Refugio tropical en La Veleta, Tulum
Este anuncio implica $1,533/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 225 | $288,000 | $1,280 | -17% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 225 | $323,052 | $1,436 | -6% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 220 | $335,294 | $1,524 | -1% |
| Villas de lujo en Tulum con gran ROI turístico Monopolio | 3 | 225 | $374,026 | $1,662 | +8% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 220 | $382,353 | $1,738 | +13% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 3 | 230 | $438,691 | $1,907 | +24% |
| Villa ecológica en Tulum con alberca privada Monopolio | 3 | 211 | $469,325 | $2,224 | +45% |
| Villa de Ensueño con Piscina en Tulum Monopolio | 3 | 220 | $501,573 | $2,280 | +49% |
| Esta propiedad | 2 | 220 | $337,318 | $1,533 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,648 | +73% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·