◈ DEDALO · Región 10 · Rastreado del mercado
Pre-venta de lujo en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $4,265/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Aún sin evidencia suficiente para calificar esta propiedad. No inventamos un número.
Los comparables · Región 10
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 5GX6+Q6, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 78 | $153,422 | $1,967 | -54% |
| Villa privada con piscina en Tulum, ¡oportunid Monopolio | 2 | 113 | $260,108 | $2,302 | -46% |
| 6G29+46, Tulum, Quintana Roo 77762 Realtor | 1 | 88 | $211,309 | $2,401 | -44% |
| Estilo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 78 | $212,663 | $2,726 | -36% |
| Lujo y naturaleza en Tulum: ¡tu hogar ideal! Monopolio | 2 | 151 | $423,364 | $2,804 | -34% |
| Espacio de lujo rodeado de naturaleza y amenid Monopolio | 1 | 127 | $422,608 | $3,328 | -22% |
| Lujo y confort en Holistika, Tulum Monopolio | 2 | 100 | $406,399 | $4,064 | -5% |
| Lujo y elegancia en el corazón de Tulum Monopolio | 3 | 111 | $506,197 | $4,560 | +7% |
| Esta propiedad | 2 | 115 | $490,482 | $4,265 | — |
| Mediana de los 27 comparables | — | — | — | $2,662 | -38% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 27 listados activos de Región 10 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 10
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-19. Han pasado 7 días sin que pudiéramos volver a verlo publicado — no significa que se haya vendido, significa que su fuente no ha respondido desde entonces. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·