◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Exclusivos departamentos en Tulum 101 Park
Este anuncio implica $5,610/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Moderno departamento en Tulum con alberca y má Monopolio | 1 | 63 | $144,109 | $2,287 | -59% |
| Departamento en Tulum: ¡Tu refugio ideal! Monopolio | 1 | 63 | $146,171 | $2,320 | -59% |
| Depto amueblado en Tulum, ¡ideal para inversió Monopolio | 1 | 65 | $164,814 | $2,536 | -55% |
| Exclusivo departamento en Tulum, ¡invierte ya! Monopolio | 1 | 66 | $169,109 | $2,562 | -54% |
| PREVENTA DEPARTAMENTOS TULUM CARPE DIEM DESDE Casas y Terrenos | 1 | 65 | $185,641 | $2,856 | -49% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 66 | $203,882 | $3,089 | -45% |
| Exclusivo departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 67 | $251,786 | $3,758 | -33% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 66 | $323,020 | $4,894 | -13% |
| Esta propiedad | 1 | 65 | $364,653 | $5,610 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,905 | -48% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·