◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Villas de lujo en Tulum, cerca del mar
Este anuncio implica $1,092/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 319 | $294,118 | $922 | -16% |
| Inversión Premium con Garantía Inmobiliaria Monopolio | 3 | 320 | $354,438 | $1,108 | +1% |
| Villa de lujo en Tulum con increíbles amenidad Monopolio | 3 | 336 | $414,250 | $1,233 | +13% |
| Refugio de lujo en la selva maya Monopolio | 3 | 336 | $423,764 | $1,261 | +15% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 340 | $480,000 | $1,412 | +29% |
| Inversión única en lujoso desarrollo en Tulum Monopolio | 3 | 351 | $575,431 | $1,639 | +50% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 365 | $635,235 | $1,740 | +59% |
| Villas Toh: Naturaleza y comunidad en Tulum Monopolio | 3 | 319 | $781,158 | $2,449 | +124% |
| Esta propiedad | 2 | 336 | $366,907 | $1,092 | — |
| Mediana de los 260 comparables | — | — | — | $2,803 | +157% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 260 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·