◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Casa Sofia 5 Bedroom Villa
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $6,617/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hotelito Boutique en Tulum, ¡tu refugio ideal! Monopolio | 4 | 280 | $292,062 | $1,043 | -84% |
| Residencias Personalizadas en Tulum ¡Tu Oasis! Monopolio | 4 | 300 | $480,739 | $1,602 | -76% |
| Villa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 300 | $540,000 | $1,800 | -73% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 5 | 300 | $595,000 | $1,983 | -70% |
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 309 | $655,316 | $2,121 | -68% |
| Villa Angelina: Inversión en Tulum, ¡listo par Monopolio | 5 | 299 | $721,358 | $2,413 | -64% |
| Casa de lujo en Tulum Country Club ¡Cerca del Monopolio | 4 | 290 | $736,455 | $2,540 | -62% |
| Casa de lujo en Tulum Country Club Monopolio | 4 | 314 | $1,088,879 | $3,468 | -48% |
| Esta propiedad | 5 | 300 | $1,985,000 | $6,617 | — |
| Mediana de los 44 comparables | — | — | — | $2,394 | -64% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 44 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Centro
Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·