◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento de lujo frente al mar en Tulum
Este anuncio implica $7,671/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Condominio en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 235 | $264,118 | $1,124 | -85% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $306,584 | $1,236 | -84% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $352,941 | $1,423 | -81% |
| Penthouse de lujo con vista al mar en Tulum Monopolio | 3 | 223 | $382,564 | $1,716 | -78% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 285 | $715,004 | $2,509 | -67% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 4 | 248 | $719,000 | $2,899 | -62% |
| Departamento en venta en tulum bahia principe Monopolio | 3 | 206 | $638,088 | $3,098 | -60% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 3 | 248 | $803,588 | $3,240 | -58% |
| Esta propiedad | 4 | 252 | $1,933,122 | $7,671 | — |
| Mediana de los 38 comparables | — | — | — | $2,487 | -68% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 38 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-21. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·