◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Faena 1 Bedroom Condo
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $9,938/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 82 | $94,118 | $1,148 | -88% |
| Moderno departamento con vista a la alberca Monopolio | 1 | 81 | $170,469 | $2,105 | -79% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 81 | $180,320 | $2,226 | -78% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 81 | $235,000 | $2,901 | -71% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 80 | $264,588 | $3,307 | -67% |
| Exclusivo departamento con piscina en Tulum Monopolio | 2 | 82 | $278,181 | $3,392 | -66% |
| Condominio de lujo a pasos del Caribe Monopolio | 2 | 80 | $292,904 | $3,661 | -63% |
| Exclusivos departamentos con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 80 | $298,942 | $3,737 | -62% |
| Esta propiedad | 1 | 81 | $805,016 | $9,938 | — |
| Mediana de los 293 comparables | — | — | — | $2,941 | -70% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 293 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·