◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamentos de lujo en Tulum con amenidades
Este anuncio implica $4,983/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento con balcón y vistas naturales en Monopolio | 2 | 87 | $168,700 | $1,939 | -61% |
| Elegante departamento en el corazón de Tulum Monopolio | 2 | 87 | $218,961 | $2,517 | -49% |
| Moderno departamento con alberca en Tulum Monopolio | 2 | 89 | $224,506 | $2,523 | -49% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 85 | $258,824 | $3,045 | -39% |
| Departamento en pre-venta en Tulum centro Monopolio | 2 | 90 | $283,890 | $3,154 | -37% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 87 | $327,054 | $3,759 | -25% |
| Penthouses de lujo cerca de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 88 | $401,697 | $4,565 | -8% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 91 | $461,560 | $5,072 | +2% |
| Esta propiedad | 1 | 88 | $438,499 | $4,983 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,905 | -42% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-24. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·