◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Exclusivo departamento en Tulum con club de playa
Este anuncio implica $4,607/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Hermoso departamento en Tulum, ¡no te lo pierd Monopolio | 2 | 96 | $221,524 | $2,308 | -50% |
| Condos modernos en Tulum con increíbles amenid Monopolio | 2 | 96 | $227,527 | $2,370 | -49% |
| PREVENTA DEPARTAMENTOS EN TULUM TE ENAMORARÁ. Casas y Terrenos | 2 | 96 | $228,000 | $2,375 | -48% |
| Departamentos en Tulum: armonía con la selva Monopolio | 2 | 94 | $236,463 | $2,516 | -45% |
| Departamento en Tulum: ¡Tu refugio ideal! Monopolio | 2 | 95 | $295,863 | $3,114 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 93 | $322,829 | $3,471 | -25% |
| Condominio Horizontal en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 95 | $435,078 | $4,580 | -1% |
| Moderno departamento a pasos de la playa Monopolio | 2 | 95 | $446,854 | $4,704 | +2% |
| Esta propiedad | 2 | 95 | $437,704 | $4,607 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,896 | -37% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·