◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Vive Tulum: Exclusivo depa en Palalma
Este anuncio implica $4,604/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| 0, Yax-Che, Tulum, Quintana Roo, Tulum, Quinta Realtor | 2 | 50 | $53,108 | $1,062 | -77% |
| Calle Polar Poniente Realtor | 2 | 50 | $55,468 | $1,109 | -76% |
| 14, La Veleta, Quintana Roo Realtor | 1 | 50 | $98,334 | $1,967 | -57% |
| C.8 Sur Realtor | 1 | 50 | $100,000 | $2,000 | -57% |
| Tu refugio bohemio en Tulum, ¡listo para ti! Monopolio | 1 | 50 | $130,890 | $2,618 | -43% |
| Vive la magia de Tulum en Muunek Monopolio | 1 | 50 | $153,504 | $3,070 | -33% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $175,921 | $3,518 | -24% |
| Inversión ideal en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 50 | $204,166 | $4,083 | -11% |
| Esta propiedad | 1 | 50 | $230,205 | $4,604 | — |
| Mediana de los 335 comparables | — | — | — | $2,786 | -39% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 335 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·