◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Oasis privado con alberca en Tulum
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Inversión única en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 127 | $210,646 | $1,659 | -10% |
| Lujo y privacidad en Tulum con alberca privada Monopolio | 2 | 125 | $234,836 | $1,879 | +2% |
| Lujo y naturaleza a minutos de la playa Monopolio | 1 | 120 | $227,549 | $1,896 | +3% |
| Lujo y tranquilidad en Park Lane Tulum Monopolio | 2 | 126 | $264,852 | $2,102 | +14% |
| Casa en Venta en La Veleta Lamudi | 2 | 131 | $305,882 | $2,335 | +27% |
| P.H. exclusivo con alberca en Tulum ¡Invierte Monopolio | 3 | 124 | $291,532 | $2,351 | +28% |
| Fábrica Tulum: Conexión y bienestar en la selv Monopolio | 2 | 120 | $300,166 | $2,501 | +36% |
| Villa amueblada en La Veleta, ¡ven a conocerla Monopolio | 2 | 125 | $337,422 | $2,699 | +47% |
| Esta propiedad | 2 | 125 | $229,794 | $1,838 | — |
| Mediana de los 403 comparables | — | — | — | $2,648 | +44% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 403 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·