◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Quintana Roo, Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 60 | $114,750 | $1,913 | -35% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 61 | $151,235 | $2,479 | -16% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 61 | $152,835 | $2,505 | -15% |
| Oasis moderno en Tulum con alberca privada Monopolio | 1 | 57 | $162,020 | $2,842 | -4% |
| Escorpion Nte. 4, Tulum Centro, 77760 Tulum, Q Realtor | 2 | 60 | $180,000 | $3,000 | +2% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 2 | 59 | $180,562 | $3,060 | +4% |
| Tulum, Tulum, Quintana Roo Realtor | 1 | 61 | $228,250 | $3,742 | +27% |
| Quintana Roo, Quintana Roo Realtor | 1 | 58 | $240,885 | $4,153 | +41% |
| Esta propiedad | 2 | 60 | $177,193 | $2,953 | — |
| Mediana de los 298 comparables | — | — | — | $2,700 | -9% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 298 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-09. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·