◈ DEDALO · Centro · Rastreado del mercado
Departamento Estudio en Venta, TULUM.
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $5,547/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio Eco-Chic en CHAAC Tulum ¡Oportunidad! Monopolio | 1 | 35 | $113,936 | $3,255 | -41% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 32 | $105,882 | $3,309 | -40% |
| Vive en el paraíso: Depto. Xunik en Tulum Monopolio | 2 | 32 | $110,075 | $3,440 | -38% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 34 | $127,944 | $3,763 | -32% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 34 | $140,788 | $4,141 | -25% |
| Loft en La Veleta: comodidad y estilo tulumina Monopolio | 1 | 31 | $138,822 | $4,478 | -19% |
| Loft céntrico en Tulum con amenidades de lujo Monopolio | 1 | 33 | $147,823 | $4,479 | -19% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 31 | $166,129 | $5,359 | -3% |
| Esta propiedad | 1 | 32 | $177,489 | $5,547 | — |
| Mediana de los 290 comparables | — | — | — | $2,941 | -47% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 290 listados activos de Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-08. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·