◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Casa de lujo frente a la playa en Tulum
Este anuncio implica $3,424/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa Moonstar — Villa de Lujo Frente al Mar MayaLuxe | 5 | 750 | $3,295,000 | $4,393 | +28% |
| Casa de Lujo Frente al mar de 5 Habitaciones MayaLuxe | 5 | 983 | $4,500,000 | $4,578 | +34% |
| Villa Frente al Mar de 6 Habitaciones MayaLuxe | 6 | 854 | $3,950,000 | $4,625 | +35% |
| Tankah Bay 5 Bedroom Beachfront Villa, Tulum, Christie's | 5 | 800 | $3,900,000 | $4,875 | +42% |
| Beachfront 5 Bedroom Luxury Villa In Tankah Ba RM Residences | 5 | 800 | $4,899,000 | $6,124 | +79% |
| 5bedroom Luxury Beachfront Oasis In Tulum RM Residences | 5 | 680 | $4,500,000 | $6,618 | +93% |
| Casa de lujo frente al mar en Bahía Soliman Monopolio | 6 | 728 | $5,644,428 | $7,753 | +126% |
| Lujo y playa privada en Palacio del Mar Monopolio | 6 | 800 | $7,916,321 | $9,895 | +189% |
| Esta propiedad | 6 | 1482 | $5,074,439 | $3,424 | — |
| Mediana de los 14 comparables | — | — | — | $6,014 | +76% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 14 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·