◈ DEDALO · Tankah–Soliman · Rastreado del mercado
Villa de lujo y terreno frente al mar en Tulum
Este anuncio implica $8,410/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tankah–Soliman
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa Coccoloba 4 Bedroom Beachfront Home, Tul Christie's | 4 | 625 | $2,298,000 | $3,677 | -56% |
| Villa Moonstar — Villa de Lujo Frente al Mar MayaLuxe | 5 | 750 | $3,295,000 | $4,393 | -48% |
| 21 Sur Tankah Tres, Tulum, Mexico 77776 Christie's | 4 | 465 | $2,250,000 | $4,839 | -42% |
| Lujo y Tranquilidad Frente al Mar Caribe Monopolio | 6 | 678 | $3,936,588 | $5,806 | -31% |
| Villa de lujo frente al mar en Tulum Monopolio | 5 | 600 | $3,608,490 | $6,014 | -28% |
| 5bedroom Luxury Beachfront Oasis In Tulum RM Residences | 5 | 680 | $4,500,000 | $6,618 | -21% |
| Espectacular hogar con vistas al Caribe Monopolio | 6 | 650 | $4,523,612 | $6,959 | -17% |
| Casa de lujo frente al mar en Bahía Soliman Monopolio | 6 | 728 | $5,644,428 | $7,753 | -8% |
| Esta propiedad | 5 | 600 | $5,046,248 | $8,410 | — |
| Mediana de los 20 comparables | — | — | — | $5,806 | -31% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 20 listados activos de Tankah–Soliman que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tankah–Soliman
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
Similares en Tankah–Soliman
Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·