◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Departamento/Estudio en venta en Tulum con amenidades
◈ EL $/m² DE ESTE ANUNCIO ESTÁ EN VERIFICACIÓN — o el precio o la superficie vienen mal capturados en la fuente
Este anuncio implica $4,602/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | — | 32 | $100,000 | $3,125 | -32% |
| Loft en Tulum: Tu oasis de paz y naturaleza Monopolio | 1 | 32 | $111,941 | $3,498 | -24% |
| Loft exclusivo en Nook Tulum con terraza priva Monopolio | 1 | 32 | $117,430 | $3,670 | -20% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 32 | $117,647 | $3,676 | -20% |
| Condo Tuk Tulum, Art Work Realtor | 1 | 32 | $117,987 | $3,687 | -20% |
| Estudio en venta en aldea zama, tulum — entreg Monopolio | 1 | 32 | $122,233 | $3,820 | -17% |
| Moderno departamento en Riviera Maya con ameni Monopolio | 1 | 32 | $138,454 | $4,327 | -6% |
| Departamento en venta en Tulum 1 Recámaras Casas y Terrenos | 1 | 32 | $146,609 | $4,582 | -0% |
| Esta propiedad | — | 32 | $147,257 | $4,602 | — |
| Mediana de los 824 comparables | — | — | — | $3,085 | -33% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 824 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-12. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·