◈ DEDALO · Aldea Zamá · Rastreado del mercado
Estudio de lujo en Aldea Zamá, Tulum
Este anuncio implica $4,204/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Aldea Zamá
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 36 | $111,765 | $3,105 | -26% |
| Estudio luminoso con rooftop en Tulum Monopolio | 1 | 35 | $111,638 | $3,190 | -24% |
| Estudio Loft Amueblado con Terraza en Tulum Monopolio | 1 | 35 | $127,007 | $3,629 | -14% |
| Estudio en Venta en Tulum Centro Lamudi | 1 | 35 | $132,353 | $3,782 | -10% |
| Estudio amueblado con piscina en Tulum Monopolio | 1 | 35 | $136,111 | $3,889 | -7% |
| Hermoso departamento en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 35 | $144,988 | $4,143 | -1% |
| Departamento en Venta en Tulum | Aldea Zamá | Casas y Terrenos | 1 | 35 | $147,521 | $4,215 | +0% |
| Estudio de lujo a 3 min de la playa en Tulum Monopolio | 1 | 35 | $147,947 | $4,227 | +1% |
| Esta propiedad | 1 | 35 | $147,140 | $4,204 | — |
| Mediana de los 683 comparables | — | — | — | $3,107 | -26% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 683 listados activos de Aldea Zamá que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Aldea Zamá
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-20. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·