◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
Quintana Roo, Tulum, Tulum Centro, Tulum Centro, Quintana Roo 77760
Este anuncio implica $4,495/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Lujo y confort en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $117,765 | $2,617 | -42% |
| C. 39 Pte, Region 15, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 44 | $124,000 | $2,818 | -37% |
| Naturaleza y lujo en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 45 | $140,480 | $3,122 | -31% |
| Vive el lujo y la espiritualidad en Dalái DK Monopolio | 1 | 45 | $174,310 | $3,874 | -14% |
| Lujo sostenible en Tulum con alga sargassum Monopolio | 1 | 44 | $180,549 | $4,103 | -9% |
| Vive el lujo en Adora Tulum, ¡tu oasis espera! Monopolio | 1 | 44 | $200,085 | $4,547 | +1% |
| 5GQQ+J2, 77765 Tulum, Quintana Roo, Mexico, Tu Realtor | 1 | 44 | $201,238 | $4,574 | +2% |
| Escapa a la naturaleza en ADORA Tulum Monopolio | 1 | 44 | $216,002 | $4,909 | +9% |
| Esta propiedad | 1 | 44 | $197,767 | $4,495 | — |
| Mediana de los 240 comparables | — | — | — | $2,810 | -37% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 240 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·