◈ DEDALO · Región 15 · Rastreado del mercado
C. 39 Pte
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · Región 15
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 90 | $149,000 | $1,656 | -24% |
| Elements 326, Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 91 | $196,000 | $2,154 | -1% |
| C. 15 Pte. 22, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., M Realtor | 1 | 91 | $215,654 | $2,370 | +9% |
| Preventa de lujo a 10 min de la playa en Tulum Monopolio | 2 | 91 | $286,005 | $3,143 | +44% |
| Calle 21 Pte., Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 1 | 91 | $301,468 | $3,313 | +52% |
| PH Amueblado en Tulum: Conexión y Paz Monopolio | 2 | 91 | $310,105 | $3,408 | +57% |
| Region 15, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 91 | $313,217 | $3,442 | +58% |
| Calle 21 Pte., Tulum, Quintana Roo 77765 Realtor | 2 | 91 | $337,309 | $3,707 | +70% |
| Esta propiedad | 1 | 91 | $198,000 | $2,176 | — |
| Mediana de los 241 comparables | — | — | — | $2,814 | +29% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 241 listados activos de Región 15 que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · Región 15
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-25. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·