◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Alquimia Resort: Lujo y Relax en Tulum
Este anuncio implica $4,800/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Calle Osiris Realtor | 2 | 50 | $46,617 | $932 | -81% |
| Inversión ideal en Aldea Tulum, ¡no te la pier Monopolio | 2 | 49 | $70,888 | $1,447 | -70% |
| Estilo y bienestar en el corazón de Tulum Monopolio | 1 | 48 | $122,303 | $2,548 | -47% |
| Apartamento funcional con increíbles amenidade Monopolio | 2 | 51 | $157,545 | $3,089 | -36% |
| Vive el lujo en HIDEAWAYS, ¡tu oasis espera! Monopolio | 1 | 47 | $160,608 | $3,417 | -29% |
| Inversión en Tulum: ¡Renta inmediata garantiza Monopolio | 1 | 46 | $176,628 | $3,840 | -20% |
| Vive el arte y bienestar en Playa del Carmen Monopolio | 1 | 46 | $178,237 | $3,875 | -19% |
| "Vive la magia de Tulum en tu nuevo hogar" Monopolio | 1 | 50 | $207,125 | $4,143 | -14% |
| Esta propiedad | 1 | 48 | $230,382 | $4,800 | — |
| Mediana de los 185 comparables | — | — | — | $3,162 | -34% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 185 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-22. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·