◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Estudio moderno en el corazón de Tulum
Este anuncio implica $5,035/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Estudio en Tulum: ¡Inversión con plusvalía! Monopolio | 1 | 44 | $116,853 | $2,656 | -47% |
| Estudio amueblado en Aldea Zama, Tulum Monopolio | 1 | 44 | $138,774 | $3,154 | -37% |
| Estudio amueblado en Naia Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 1 | 45 | $147,887 | $3,286 | -35% |
| Amplio departamento con vista a la alberca Monopolio | 1 | 48 | $159,497 | $3,323 | -34% |
| Departamento contemporáneo en Tulum, ¡tu paraí Monopolio | 1 | 45 | $170,683 | $3,793 | -25% |
| Departamentos de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 44 | $232,699 | $5,289 | +5% |
| Departamento de lujo en la selva de Tulum Monopolio | 1 | 47 | $250,019 | $5,320 | +6% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 1 | 48 | $273,887 | $5,706 | +13% |
| Esta propiedad | 1 | 46 | $231,625 | $5,035 | — |
| Mediana de los 217 comparables | — | — | — | $2,905 | -42% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 217 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·