◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Departamentos con alberca en Tulum ¡Tu refugio!
Este anuncio implica $1,821/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Tulum: ¡Comodidad y estilo! Monopolio | 2 | 91 | $207,125 | $2,276 | +25% |
| Moderno departamento en Tulum con amenidades Monopolio | 3 | 92 | $259,557 | $2,821 | +55% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 91 | $282,353 | $3,103 | +70% |
| Departamento de lujo en Tulum Centro Monopolio | 2 | 91 | $302,560 | $3,325 | +83% |
| Departamento en Venta en Tulum Centro Lamudi | 2 | 93 | $322,829 | $3,471 | +91% |
| Loft con piscina privada y vista a la selva Monopolio | 1 | 93 | $322,958 | $3,473 | +91% |
| Exclusivo departamento en Tulum, ¡tu refugio! Monopolio | 2 | 92 | $335,172 | $3,643 | +100% |
| Departamentos de lujo en Tulum con amenidades Monopolio | 2 | 91 | $461,560 | $5,072 | +178% |
| Esta propiedad | 2 | 92 | $167,558 | $1,821 | — |
| Mediana de los 232 comparables | — | — | — | $2,905 | +59% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 232 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·