◈ DEDALO · Tulum Centro · Rastreado del mercado
Casa con amplia terraza en Villas Tulum
Este anuncio implica $1,562/m², muy fuera del rango que se observa en la zona. Cuando el precio o la superficie publicados no cuadran, todo lo que se calcula a partir de ellos —valor justo, diferencia contra el valor, rendimiento— hereda el error amplificado. Retenemos esas cifras hasta contrastar el anuncio original.
Los comparables · Tulum Centro
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Tulum: ¡Alberca a un paso! Monopolio | 2 | 102 | $106,521 | $1,044 | -33% |
| Casa en venta en Villas Tulum, Quintana Roo Wiggot | 3 | 108 | $168,174 | $1,557 | -0% |
| Suite con Jardín: ¡Tu oasis en Tulum! Monopolio | 3 | 116 | $234,996 | $2,026 | +30% |
| Vive en armonía con la naturaleza en Tulum Monopolio | 2 | 102 | $270,340 | $2,650 | +70% |
| Refugio exclusivo en la selva de Tulum Monopolio | 2 | 113 | $380,684 | $3,369 | +116% |
| Vive la serenidad en Tulum Centro Monopolio | 2 | 101 | $376,788 | $3,731 | +139% |
| Inversión ideal en Tulum con alberca privada Monopolio | 2 | 115 | $519,609 | $4,518 | +189% |
| Mayaliah Tulum: Oasis Eco-Chic en la Jungla Monopolio | 2 | 100 | $523,281 | $5,233 | +235% |
| Esta propiedad | 3 | 108 | $168,659 | $1,562 | — |
| Mediana de los 197 comparables | — | — | — | $2,445 | +57% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 197 listados activos de Tulum Centro que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
Gratis, sin contraseña. Se desbloquea una vez y queda abierto en todo DEDALO.
Ubicación · Tulum Centro
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-08-23. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·