◈ DEDALO · La Veleta · Rastreado del mercado
Calle 12 Sur C. 9 Pte. y C. 11 Pte.
La tesis de renta de esta propiedad
Cuánto rentaría de verdad por noche, cuánto deja al año y qué rendimiento bruto sale contra su precio de lista — con la ocupación real del mercado, no con la del folleto.
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Los comparables · La Veleta
| Comparable activo | Rec | m² | Precio | $/m² | vs esta |
|---|---|---|---|---|---|
| C. 14 Sur lt 16, La Veleta, 77760 Tulum, Q.R., Realtor | 1 | 54 | $80,000 | $1,481 | -48% |
| Vive la libertad en el paraíso de Tulum Monopolio | 1 | 52 | $120,065 | $2,309 | -19% |
| AV.KUKULKAN, Tulum, Quintana Roo 77760 Realtor | 1 | 54 | $147,907 | $2,739 | -3% |
| 203a C. 16 Sur, Tulum, Quintana Roo Realtor | 2 | 54 | $158,367 | $2,933 | +3% |
| Apartamento de lujo en Tulum con amenities úni Monopolio | 1 | 54 | $164,609 | $3,048 | +7% |
| AV. KUKULKAN 2A, Tulum, Quintana Roo 77781 Realtor | 1 | 53 | $168,614 | $3,181 | +12% |
| Desarrollo exclusivo en Tulum: lujo y naturale Monopolio | 1 | 53 | $212,629 | $4,012 | +41% |
| Inversión única en Tulum: Eterna Residences Monopolio | 1 | 54 | $224,225 | $4,152 | +46% |
| Esta propiedad | 2 | 53 | $150,309 | $2,836 | — |
| Mediana de los 373 comparables | — | — | — | $2,667 | -6% |
Los 8 comparables más cercanos en superficie, de los 373 listados activos de La Veleta que el motor usa para esta valuación (misma zona, mismo tipo de producto y recámaras ±1 cuando la muestra alcanza; atípicos de $/m² podados por vallas de Tukey). Precios de lista rastreados del mercado, no de cierre. Varios comparables pueden compartir título porque el anuncio original no publica uno propio y el portal lo genera: por eso cada fila lleva su portal de origen y su fecha. ¿Quieres que alguien te los recorra uno por uno y te diga cuál conviene? · metodología →
Los comparables detrás del número
La tabla completa de los activos que sostienen el valor: superficie, precio, $/m², su portal de origen y cuánto se aleja cada uno de esta propiedad. Es la evidencia con la que se negocia.
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Ubicación · La Veleta
Ubicación aproximada de la zona a partir de los datos del listado. La dirección exacta se entrega en el expediente tras el registro.
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Anuncio verificado por última vez el 2026-09-10. Ficha construida por DEDALO desde el rastreo del mercado. Precios de lista en USD, no de cierre — en México no hay registro público de ventas; el Valor DEDALO triangula comparables activos, ingreso de renta corta y costo de reposición. Cada dato lleva fuente y fecha. Metodología abierta → ·